从化区+1！广东公布2024年建筑业企业投身“百千万工程”项目范例

　　调动村民积极性、发动群众参与一直是农房风貌品质提升工作的难点和重点★。为了能让村民积极参与★，从化区在改造农房过程中采取★“村民自筹一点★、企业支持一点★、政府补贴一点”的筹资思路，并让“村民出资★、工匠参建、集体监督★”贯穿始终，充分调动村民积极性，提升参与感。

　　同时，积极动员建筑业行业协会与企业★，充分发挥中建集团★、中铁集团等结对企业优势，集中资金★、材料和技术投入农房风貌品质提升。据统计★，累计促成从化区建筑业协会及33家建筑业企业与镇街结对★，共建帮扶项目29个（农房风貌品质提升项目25个），企业帮扶投入超过7600万元。镇（街）结合市★、区分配的专项资金，因地制宜制订赤膊农房的改造补贴标准（10-50元/㎡不等）★，鼓励村民参照《图集》和《指引》的风貌要求，自选材料美化赤膊农房★，完工验收后再申请补贴。

　　值得一提的是，在推进农房风貌品质提升工作中，从化区重视乡村建筑工匠的培育使用★。自2022年以来★，从化区住建交通局组织了5次乡村建筑工匠培训教育，采用线上线下相结合、技术与实操并重的培训模式，培育了217名乡村建筑工匠★，并对已取得证书的730人进行了再教育。本轮农房改造中★，这批本土技术工匠走上岗位、投入实战，成为了搭设脚手架★、喷涂墙面的主力★。在太平镇★、城郊街★，同时开工的农房数量庞大，本地脚手架工匠班组已全部进入一线现场，部分村子“一架难求★”，中铁集团累计聘用的乡村建筑工匠更是超过了1000人次，为村民就业、集体增收开拓了渠道★。

　　据了解★，从化区作为广州市唯一的省级农房试点区域★，按照★“试点示范、连点成线、全面推进”的步骤★，兼顾改造成本和村民需求，持续优化投入模式和改造工艺，做实做细群众工作，在全区推广试点经验，推动区域风貌品质不断提升★。2023年以来，全区累计美化改造农房7719栋，辖区高速公路★、国省县乡道沿线以及城市、风景区周边的农房风貌显著提升，鳌头镇高平村（元塘社）和良口镇良明村等典型案例成为乡村新貌的亮丽名片。

　　总结过去农房外立面改造和试点工作经验★，在充分考虑改造成本★、村民意愿和效果质量后，优选了真石漆和墙漆两套改造方案★。改造过程中，中铁一局发现防水性能关系到建筑外立面的保持效果★，是村民群众最为关注的问题之一，综合考虑整体防水需求，从四个方面精心构建了“防水体系★”★。改造基础较好★、改造意愿较高★、改造后风貌提升明显的鳌头镇龙潭村★、高平村和太平镇钱岗村等选为示范村★，以点带面推进全域农房改造工作。

　　2023年以来，省住房城乡建设厅深入落实省委★“1310”具体部署★，扎实推进建筑业企业投身县镇村建设，积极动员各地培育打造建造方式先进★、示范效果好★、经济社会环境效益高的建筑业企业投身★“百千万工程★”项目，通过示范引领，进一步激发建筑业企业投身“百千万工程★”的热情，为全省建筑业企业投身工作提供可借鉴可复制的经验做法，助力广东省区域协调发展、乡村振兴、产业升级。

　　此外，为推进县域“光伏+建筑”应用省级试点★，从化区加强与南方电网综合能源和广州南方电力公司合作，在温泉镇卫东村、良口镇高沙社试点建设“农房+风貌+光伏★”项目，探索以光伏发电收益平衡风貌品质提升投入，推动农房分布式光伏规模与乡村建筑风貌同步提升。

　　据区住建交通局相关负责人介绍，从化区在总结试点经验的基础上，充分考虑改造成本、效果质量和村民意愿★，突出岭南特色，坚持因地制宜★，有力有序推进存量农房微改造和新建农房风貌塑造★。制定发布《农房设计通用图集》《农村村民住宅建筑风貌指引》等，向村民提供“广府、山地、田园★、简欧”4大类共16套风格样式作为建房参考，引导村民科学建设、改造自有住房。